2008年02月24日

MMパークビル売却

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オフィスビル「MMパークビル」を取得/JRE

ジャパンリアルエステイト投資法人(JRE)は21日、「MMパークビル」(横浜市西区)の所有権を取得したと発表した。

「MMパークビル」は、横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅出入口に直結し、JRおよび横浜市営地下鉄「桜木町」駅からも徒歩圏内に位置するオフィスビル(店舗・診療所含む)。敷地面積6,825.77平方メートル、鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階地上15階建て、延床面積4万9,037.51平方メートル。取得価格は374億円、取得予定日は3月24日。

横浜高速鉄道みなとみらい線は、横浜駅方面や元町方面等、横浜市中心部における交通利便性を有するだけでなく、東急東横線への乗り入れにより、渋谷方面へダイレクトにアクセスが可能。また、2012年に予定される東京メトロ副都心線と相互乗り入れにより、将来的には都心部へのアクセス向上が期待されると判断したもの。
同物件は、コの字型形状で基準階2,735平方メートルの大規模フロアプランで、レイアウト効率に優れ、幅広いテナントのニーズに柔軟に対応が可能。天井高2,800mm、OAフロア100mm、1フロア複数ゾーニングによる24時間対応可能な空調設備、ICカードセキュリティ対応など、オフィスビルとして最新スペックを有している。

今回の取得により、同投資法人のポートフォリオは53物件、取得価格は5,189億6,911万円となった。
(提供/R.E.port)

売主は三菱地所株式会社で資産運用会社の株主ですね。
取得予定日での入居率は70%程度となっています。
昨年12月完成してまだ70%程度ということはちょっと厳しそうな気もしますが・・・
立地、規模などからもう少し埋ってもいいとは思いますが、賃料が高いんでしょうかね??

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posted by 不動産専門家 at 13:42| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産時事ニュース | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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